民间有红契白契之说。

红契，一般而言就是指的官府契书，这是正经在官府备了案，而且那契书上也明显有官府盖了大印的，最要紧的是，这红契就是正经的朝廷唯一认可的地契！

而白契则不同。

白契是民间私下买卖，双方写个契书，再找个中间人，这契约便达成了。

这种契书有效吗？

当然也是有效的。

但问题是，这红契白契交杂，就出问题了。

比如说，张三有十亩地卖给了李四，但是他说自己家地契丢了，或者是烧了，所以就双方立个契约，然后再寻个中间人来作保，这契约达成，十亩地就归李四了。

李四若是携此白契到官府那里登记换契，之后就能拿到红契，也就是正经的官府承认的地契了。

如此一来，这十亩地无论是官府还是民间，都认可是李四得了十亩地的所有权。

但是，若李四不曾将这白契换成红契，那么问题就来了。

首先，这农税由何人来缴？

官府可不知道你民间有什么交易，官府那里登记的谁，就是谁来缴税。

李四得了田地，却不更换红契，那么这税粮便由张三来出。

这其中，并非就是张三吃亏了。

因为这里面的猫腻多了去了。

若那田地是职田，张三是官身，而李四是平民呢？

那么就等于是李四沾了张三的光，十亩田地就免税了。

若张三是平民，而李四是官身呢？