陈青松自信的离开置地，他看出来了，鲍富达也是一个非常激进的投资者。

……

“父亲，你不是说陈青松可能是个骗子嘛，为什么还答应将美丽华酒店旧翼出售给他？毕竟就算收取9亿港币的资金，余款可1年半后开始分期支付；但一旦地产贬值，仅仅9亿挞定，也不一定安全吧？”林瑞寰来到董事长办公室，好奇的问道。

美丽华酒店旧翼和购物中心，目前每年可以创造11亿多的利润，算得上一笔优质资产。

林志超说道：“所以，必须要让置地担保，一旦佳宁集团出现问题，至少置地还能赔偿。”

一般来说，置地担保，只需要赔偿土地贬值的差价。比如现在值28亿港币，若是明年底贬值至17亿，相当于贬值了11亿港币。那么九亿挞定显然不够，置地作为担保人还得赔偿2亿，并且土地要被长实集团收回。

而对于林志超来说，他本来就想自己重建。现在他可以白赚11亿，拿去做建筑费他不香嘛！

至于贬值的部分，1986年就回来了。

林瑞寰这才放心下来，说道：“父亲考虑的周到，我一定将这条加进去才会同意的。”

林志超点点头，现在林瑞寰已经可以独当一面，他基本上就是在办公室喝喝茶，偶尔参加一些商业聚会。

“这么说吧，鲍富达这个人，属于激进派，和陈青松差不多。唯一不同的是，置地还是有底蕴的，而陈青松全靠骗！”

林瑞寰怀疑的说道：“不会吧，陈青松如果只会骗，那么佳宁哪里来如此多的美金？”

林志超笑道：“只要某家来港发展的金融集团首脑，被他收买，就可以大量贷款，陈青松又给别人佳宁集团的股票，形成内幕交易。不然，为什么一切都是传媒在讲，而没有实质性证据表明，陈青松有强大的后台。当然，这些事情只是我的猜测，你不要出去乱说。但相信只要老道一点的华商，都不会和这种来路不明的人合作，也只有鲍富达、沈壁这些洋人，才会信以为真。”

在儿子面前，他露一手！

林瑞寰再无疑问，说道：“这个世界果然无奇不有，这么说来，只要香港地产一直上涨，陈青松就是一个成功的人。毫无疑问！”

“错，哪怕是这十年他很成功，但他的性格已经决定了他的结局。这种人只要失败一次，就足以万劫不复。”

林瑞寰大震，知道父亲这也算提醒自己，连忙说道：“嗯，我明白了！不做过多的贷款，保证足够的现金流，这样看到能投资的项目，就可以无需贷款投资……这是企业的生存之道。”

林志超语重心长的说道：“瑞寰，本质上讲，我就算将长实集团交给你，也希望你按照我的大方向发展。”

林瑞寰连忙说道：“这是肯定的，而且父亲还年轻……”

林志超摆摆手，说道：“年轻是年轻，但我也想享受生活，所以待和记黄埔那边的事情搞定，你就担任集团总经理。”

林瑞寰这次没有多说，他知道父亲已经决定了，说道：“嗯，我一定做好工作，听取父亲的意见和想法。”

他心里明白，以父亲的身体，他都未必活得过。有这样的父亲，他只需要做父亲想法的执行者，好比明朝的朱标（朱元璋之子），对公司只需要稳定经营，稳打稳扎的推进，便可以放心的交接第三代林氏后人。

“去吧！大项目我会提点你的，中小项目你完全可以独当一面，我也很放心。”

还是给与儿子足够的信任，中小项目虽然交给林瑞寰做决定，但实际上也有林志超的意志在里面起作用。

“好的。”

【豪门生活】

“什么？还需要我们置地为这笔交易做担保？”鲍富达顿时不由得紧张一下。