在1968年底，奥黛丽投资还购买了一幢曼哈顿的写字楼大厦，总计2200万美金。

“经过改造升级后，现在的租赁率可以达到95％，年租金利润为300万美金左右，预计十年能收回成本……而大厦本身的价值，已经增值80％，达到4000万美金左右。”

增值部分来源于改造升级花费了600万美金，当然花费600万，增值肯定不止600万，是无可限量的。好比前世的‘炒房神童’罗兆辉，14亿购买重庆大厦，装修升级，再靠着地产升值，几年后以6亿的价格出售。

这幢曼哈顿大厦修建于四十年代后期，大厦不老不新，改造升级后价值暴涨是理所当然。

林志超点点头，说道：“还不错！”

这个项目，林瑞寰也参与其中！

期间最多的问题，还是各种麻烦上门，林瑞寰作为一个华人，去打交道还是很麻烦的。但是他能不退缩，也能较好处理，这是林志超很满意的事情。

能在复杂的环境中，保持一颗冷静、沉稳的心，认真处理事情，而不是到处诉苦；这些品质，足以证明林瑞寰已经成长起来。

“做好最后三个月的工作，将工作交接好！”

“是，父亲！”

整个过程，奥黛丽赫本一言不发，她知道这是一个父亲在对一个儿子的考察；哪怕是她亲儿子，她也‘无资格’干涉。

这是这个男人的家族权威！

离开现场后，奥黛丽终于感叹道：“这些孩子都很优秀，你是不是可以不用那么辛苦了？”

林志超笑着说道：“看起来优秀，又没有拿得出手的成绩，我怎么可能放心。不过有一点，我的心情是轻松一点了。”

奥黛丽赫本好奇的问道：“你也会忧心？”

她从未听过这种说法，简直就是非常震惊，在她看来，林志超永远都是那么气定神闲，指挥若素。

林志超认真的点点头，说道：“有过一种担心——明天和意外，不知道谁先到。所以担心你们孤儿寡母的，会被人欺负！现在担心少了很多，儿子都懂得‘责任心’，瑞寰已经可以独挡一面，瑞东也知道保护妈妈。”

奥黛丽赫本什么事情都会给林志超讲，哪怕是她参加什么聚会，她对林志超没有秘密，而林志超也对她非常自信。

“原来，你总是装着那么多的事情！”

林志超拉着奥黛丽赫本的手，说道：“人越是富有，就越担心失去。而我的富有不是来自财富，而是三位妻子、九个子女。”

奥黛丽便靠在林志超的怀里，她早已经对这个‘家族’有种荣誉感、归属感，视自己为这个‘林氏家族’一脉。

而林志超的‘情话’，更让她感受到这个男人的责任心。

回到曼哈顿公寓。

林志超坐在书房里，对奥黛丽说道：“倘若《变形金刚》在今年暑假取得轰动和成功，奥黛丽公司就要在下半年开启一个‘秘密计划’，那就是将《pong》移植家庭游戏主机，所谓家庭游戏主机就是……这种产品一旦发明，全球将会又几千万，甚至上亿的客户群……而且家庭式主机，还可以研发出‘可换卡带式’游戏，这才是真正的电子游戏大爆发产品……”

前世的雅达利之所以失败，是开放第三方软件给外面厂商，导致各种劣质游戏充斥着市面上，最终导致崩溃。

这一世，林志超只要策划出‘软件游戏的权利金’，就能避免雅达利崩溃。将来再利用香港生产基地，降低成本，那么未必有‘红白机’什么事情。

当然，脑海里的经典游戏，也是必不可少。

奥黛丽赫本认真的听着，她虽然不是特别懂技术，但也不是一个外行。她现在一周七天，至少也有一半时间会选择工作，剩余的时间则是陪母亲和两个儿子。

“这个家庭主机需要集硅谷们的精英，一起来参与……雅达利在两年时间多，已经销售出18万台街机《pong》，积累了千万美金左右的资金，我们会对这个‘主机游戏’事业进行重点投资的。”奥黛丽赫本身着职场总裁服，但现在宛如秘书一般，在林志超面前说道。