很快，仅靠收租，长江实业集团都能过得很滋润。

这就好比许爱周为家族打下的基础，当然比其家族的物业资产，昂贵得多。

与此同时，长江置业旗下的地皮，还有足足140万平方尺未开发（百德新街和三角带的26万多平方尺，算已经开发的）。

现金流方面，预计至年底，大概会有5000万的现金加股票，即出售百德新街的七幢楼住宅部分。

而长江实业的总资产，怕是已经是4～5亿港币，较去年升值50％左右。

回到公司，林志超向周福照要了关于‘保利大厦’的租赁资料。

保利大厦位于中环的心脏地段，后世置地广场的旁边，如今被林志超开发出一流大厦，置地也得羡慕的份；因为在这个区域，置地的历山大厦仅九层高。

目前，中环的甲级写字楼租金在12～14港币，保利大厦一年可收租500多万港币，其中购物中心贡献了25％左右，但购物中心四层仅占16％楼面面积。

这幢大厦的地皮费加建筑费、杂费，大概是2800万港币；按照租金的8成左右为净利润的话（看空置率），大概是7年回本。

这幢大厦的建筑费有些高，但林志超觉得很值得！

“老板”

“嗯”

美丽华酒店集团的梁光昌，来到林志超的办公室。

梁光昌在集团内部，隐隐约约有成为第四架马车的潜能，目前的美丽华酒店集团，实际上还管理着星岛大丸百货、铜锣湾大丸百货（大厦叫做华登大厦）、新天地购物中心（大厦也叫新天地大厦）、鳄鱼恤购物中心……等一些列零售商业地产。

而其它写字楼、零散店铺收租，实则是由收租部门管理。

林志超很看好梁光昌，以后掌管集团的商业地产业务，成为他的第四架马车。

梁光昌接说道：“美丽华酒店和购物中心的开业日子，我找人看了一下，分别是……您看看选哪一天，我们好组织盛大的开业典礼和邀请嘉宾。”说完，递上一个黄历。

林志超随即翻着黄历对照起来，很快就决定道：“就明年（1961年）的1月18日，星期三。”

“好的。那嘉宾方面？”

林志超说道：“我尽快会给你一份名单，港督那边我亲自去邀请。”

“嗯”

请个港督不算什么！

难的是碰到英国王室参加开业剪彩，那才是有气魄。

前世郑裕桐为了让英国王室替他剪彩，故意将湾仔会展中心的奠基、开业仪式等到英女王访港、查尔斯夫妇访港的日期，可谓查费苦心。

去年菲利普亲王访港，当时林志超没有拿得出手的建筑奠基和开业，自然也就没法邀请，让他给一家医院奠基剪彩。

……

林志超来到港督府，被柏立基的秘书请进港督办公室。

他是太平绅士、cbe勋衔获得者，电话可以直接打进总督办公室，正因为有很多权利，所以什么社团、警察在他们这种层次的人物眼中，就是小人物，随时都可以捏死的存在。

就说那些华探长，若是得罪太平绅士，绝对都免不了麻烦；毕竟太平绅士可以找那些警司喝喝茶，聊聊社会治安，再联合一些社会名望人士，立马就可以撸掉一个小小的总探长。

若是换成林志超，更不需要麻烦，很快就可以撸掉总华探长。

当然话又说来，香港乱不是这些探长的原因，而是港府的这些英籍官员太贪的原因，所以‘上行下效’。换做谁当，都是一个模样，所以林志超才不会去理会，杞人忧天。