店员这才反应过来，顿时一阵后怕。

……

翌日。

长江实业的办公室里，胡兆煦走了进来。

“老板，12月初有个官地拍卖会，有一幅德辅道中71号的商业地皮，占地16万平方尺，地积比达到20倍。”

林志超平静的抬起头，说道：“嗯，到时候我会亲自参加！”

地积比是港府规划的，如此高的地积比，只能说明港府希望价格拍高一点，以及这座大厦应该是前后都是街道。

对于他来说，只要他看中的地皮，不可能有人撼动得了，包括置地也是如此。

长江工业集团的账上躺着两亿多港币，那是妥妥的现金流。

环球航运的账上就不用说了，资金是个天文数字，但最近几年要全部用于造船。

就是长江实业的账上，也躺着近二千多万港币的现金流，而且没有负债，这还是今年购买了二千万港币的储备地皮后的流动资金。

胡兆煦知道，老板看重了这幅地皮，便说道：“目前，德辅道的地皮怕是能值900港币每平方尺以上，前段时间皇后大道成交在800港币每平方尺。”

林志超问道：“铜锣湾的行情怎么样了？”

他问的是具体情况，大概情况他肯定是知道的。

胡兆煦立马说道：“900多尺的住宅单元，已经可以卖到42000元，今年涨幅有30％。”

林志超点点头，又问道：“恒生银行的总行，地皮购买了没有？”

胡兆煦摇摇头，说道：“这个不太清楚，据说是在皇后大道中购买了一幅地皮，就是不知道这次会不会加入竞拍德辅道中71号。毕竟比起皇后大道中，德辅道是传统银行区，有22家银行总部位于这里。”

林志超示意他可以了，胡兆煦便离开办公室。

他拿出地图查看起来，发现德辅道中71号地皮应该是后世的联邦大厦，再后来又成为了永安集团大厦。

这就说明，这次的竞争对手可能是张玉良家族、恒生银行。但张玉良家族没有了百德新街的地盘，实力已经大打折扣。

不管谁是对手，这座濒海大厦地盘，林志超已经看中。

他一直控制自己在发展地盘上的动作，比如今年一共就购买了25万平方尺左右的地皮，这和他实力严重不符。

正好，将资金投资至商业大厦，能减少资金的浪费。

德辅道中71号若是拍下之后，修建一幢30～32层高的大厦，每层10000多平方尺，绝对算得上一流的甲级写字楼大厦。

八十年代初期，这幢大厦就值10亿。

而如今，投资3000万港币左右，便可以升值30多倍；如果再加上这中间的租金，恐怕是五十倍以上的回报率。

【擎天一指】

官府拍卖会上，林志超在和各地产商打完招呼后，坐在了位置上。在外人看来，林志超意气风发，霸气侧漏，在场的人无不纷纷瞩目。

事实上，长江置业的地皮多数是在私人、私企手中购买的，在1956～1957年的拍卖会上，长江置业每次都是光打雷不下雨。

今年长江置业购买了25万平方尺的地皮，而售楼花的楼盘仅三幢，相当于储备了18万平方尺的地皮。

飞艇泰就坐在林志超的旁边，另外一边则是李高福，整个拍卖场还挺小的，大家几乎都是离得很近。

此时香港的发展商主要有：林志超、廖宝珊、飞艇泰、陈德泰、彭国珍、李高福、马锦灿、张玉良等等，依旧是五十年代中期的地产商为主，唯有李康节真正的掉队。

李康节之所以掉队，是因为他本来实力就弱，是靠着‘大联合’发展起来，而遇到危机后，合伙人都不再信任他，自然也不可能再有人和他合作。