随后林志超马不停歇的来到洛杉矶，终于赶上奥黛丽赫本产子。对于第二个混血儿子，林志超取名林瑞南。

“林瑞东、林瑞南，这两个名字有什么意义嘛？”奥黛丽赫本躺在病床上，好奇的问道。

她已经学会了中文，能进行中文沟通，所以问起两个儿子的中文名字由来。

林志超笑道：“我取名字比较随意，林是我的姓氏、瑞是我们华夏的辈分，至于最后一个‘东’和‘南’是四个方向之二，但也是我们华人比较喜欢取的‘字’。所以，意义没有太大，我只希望他们健康成长，并没有希望他们能很伟大，很厉害什么的。”

奥黛丽赫本立马说道：“这样啊！”随后话锋一转，说道：“你真不希望他们能成为和你一样的企业家？”

林志超笑道：“能成的话，那是自然最好，我也会扶持他们，给予他们帮助。如果不喜欢经商，那他们也可以选择自己的兴趣，反正财富又不少。”

奥黛丽赫本点点头，但还是说道：“我希望他们中的一个，能成为企业家，夺回奥黛丽玩具公司的管理权。”

“哈哈”

林志超笑了起来，并没有多说什么！

若是两个混血儿成才，自然是要去收购美国大企业，或者创下一个大企业，毕竟有如此厉害的老爸在。

但他不想期盼太高，以免将来失望越大。

至于家里的另外七个孩子，具体情况不同。

随后的一周，林志超都在陪同奥黛丽赫本，然后才回香港。

【狡猾的华人】

“老板，鳄鱼恤大厦招商已经完成98％，四层商铺已经全完成招租！”黄昌宏来到林志超的办公室，高兴的汇报道。

林志超抬起头，并不意外这个进度，毕竟还有两个多月时间，鳄鱼恤大厦就要开业了。

“你发现什么没有？”

黄昌宏知道，老板这是考他！

毕竟作为副总经理，老板不在香港时，署理的是总经理职责；倘若没有足够的眼光，那老板会逐渐不信任的。

“大概是从今年的下半年开始，国外企业纷纷来港成立分公司、办事处。比如鳄鱼恤大厦，大概就有30％的写字楼是海外企业承租的。与此同时，香港的住宅物业也开始情况变得好转，预计明年有望回到上涨通道……”

林志超很满意黄昌宏的这份观察力和眼光，别看这些很容易发现，实则很难有人看得透彻。就好比1957年下半年地产‘供需失衡’一样，以‘马后炮’的眼光来看，懂的人不要太多，但恰恰当时并没有多少地产商敏锐的察觉出问题。

当然，黄昌宏这些地产高层，跟在林志超身边，自然也是有关系的。

“你分析的对！地产的新周期来了，这一次不知道能持续多久，但我想一定比上一次持续更久，因为香港的经济也迅速发展起来，特别是工业。”

黄昌宏很高兴，地产周期来了，就意味着长江实业也迎来了发展的机会，他作为副总经理，自然水涨船高。

接着，黄昌宏汇报道：“鳄鱼恤大厦第一年度的租金是165万港币，其中写字楼租金是115万港币，商铺租金是50万港币……”

第一年租金，肯定是打折扣了的，更何况现在商业地产也受到了影响。年租165万港币，除掉开销，应该能有120万港币以上的利润。

而鳄鱼恤大厦的成本是：地皮费260万、建筑费及杂费750万，总计1000万港币出头。

相当于八年回本！

当然，地皮是1952年购买的，若是折算如今的地皮费，恐怕得500万以上。

这样的话，便是十年回本！

不过，租金是会上涨的，所以6～7年回本是比较现实的，这也是香港投资的理想回报率。重要的是，回本之后会发现，物业本身也升值了，又赚一笔。